1993〜2003年築, 専有面積50.36㎡〜70.36㎡の平均販売価格
大阪府
49.6万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市福島区
66.8万円/㎡
前年比+0.4%
ロイヤル梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島三丁目
/ 新福島駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,298万円
71.2万円/㎡
2,834
3,810
4,786
5,762
AI査定結果
推定相場価格
4,298万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,810万円〜4,786万円
63.1万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤル梅田ウエスト
4,780万円（79.2万円/㎡）/ 9階 / 60.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は73.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 79.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,980万円 | 82.5万円 | 9階 | 60.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 4,295万円 | 71.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,500万円 | 64.1万円 | 7階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 5,380万円 | 76.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 4,280万円 | 70.9万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,480万円 | 74.2万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/14 | 4,880万円 | 69.5万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 4,680万円 | 77.5万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 80.8万円 | 9階 | 60.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 67.6万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/27 | 3,790万円 | 69.4万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 3,980万円 | 72.9万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 4,080万円 | 74.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/08 | 5,490万円 | 78.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は66.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/13 | パルシオ福島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 4,350万円 | 66.4万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市福島区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して18.6%割高です。
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